сопровождение приватизации арендуемого имущества на основании 159-ФЗ, снижение выкупной стоимости.

Согласно ст.3 Федерального закона от 22.07.2008 г. № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъекта Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты» субъекты малого и среднего предпринимательства при возмездном отчуждении арендуемого имущества из государственной собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.1998 г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». При этом такое преимущественное право может быть предоставлено при условии, что заявитель соответствует установленным ст.3 ФЗ № 159 требованиям.
И ТАК ВЫ подали заявление о намерении реализовать преимущественное право на приобретение арендуемого имущества. И ПОЛУЧАЕТЕ ДВА ВАРИАНТА РАЗВИТИЯ СОБЫТИЙ: Комитет по управлению городским имуществом дает согласие на выкуп, или, что бывает значительно чаще, выносит отказ в реализации данного права. СЛЕДУЮЩИЙ ЭТАП, МЫ обжалуем данный отказ в суде и ПОЛУЧАЕМ решение с обязанием устранения допущенных нарушения прав.
ТЕПЕРЬ Комитет обязан заключить с Вами договор купли-продажи. На этой стадии возникает новая проблема: ВЫКУПНАЯ СТОИМОСТЬ недвижимого имущества, определенная на основании отчета независимого оценщика и указанная в проекте договора часто является необоснованно завышенной и не соответствует ее реальной рыночной стоимости. Оспаривание достоверности величины стоимости объекта оценки возможно только до момента заключения договора и СРОКИ для данной стадии ОГРАНИЧЕНЫ 30 днями.
Мы поможем Вам БЫСТРО и КВАЛИФИЦИРОВАННО сориентироваться в данной ситуации, оформить и подать заявку, а также выкупить помещение на льготных условиях, в соответствии с законом. Также мы сможем УМЕНЬШИТЬ выкупную цену арендуемого помещения по отношению к выкупной цене, установленной государственным органом, что сможет существенно СЭКОНОМИТЬ Ваши денежные средства.

ЗАКОН - НА ВАШЕЙ СТОРОНЕ