Как снять в аренду квартиру

     Многим людям приходилось хотя бы раз в жизни снимать квартиру. И, надо полагать, они знают, что занятие это непростое. А если вы новичок в этом  деле?  Возникает масса вопросов. С чего начать? Как предотвратить обман? Как избежать недоразумений?

Существует несколько широко известных способов:

1. Поискать квартиру через друзей, знакомых, родственников. Многие думают, что этот способ хорош в том плане, что друзья -  знакомые - родственники не будут просить большую плату за квартиру. Но на самом деле, если такое случится, рано или поздно они поймут, что незнакомому человеку они могли бы сдавать эту же квартиру за  сумму на порядок выше той, которую платите вы.

2. Второй способ заключается в расклеивании объявлений. Способ этот действует, если расклеить сто-двести объявлений. Так что, если вы решили им воспользоваться, вам придётся потратить немало сил и времени. Можно ещё поискать объявления в Интернете или  в  газетах. Но большинство объявлений, которые вы там найдёте, размещено агентствами, при  должном усердии этот путь может принести свои плоды.

Кто может помочь? Если у вас недостаточно времени, чтобы искать объявления или писать их самому, можно обратиться в агентство. Конечно, обращение  требует дополнительных затрат, потому что  риэлторы  за свои услуги берут, как правило, половину месячной стоимости найма квартиры или комнаты. Но результат того стоит. Есть люди, которые и сами смогут грамотно снять квартиру. Но таких немного. Нередко тех, кто решил самостоятельно заняться поиском квартиры, просто обманывают. И обходится это ещё дороже. Обратившись в агентство недвижимости, вы  сэкономите своё время. Больше вероятности, что вас не обманут - агенты тщательно проверят все документы хозяина и сразу заметят, если что-то не так.

Если же вы решили не обращаться в агентство, нужно быть не менее осторожным и внимательным. Иначе можно остаться и без денег, и без квартиры. Первое, что нужно  сделать, - удостовериться, что хозяин  квартиры действительно является собственником данного жилья. Доказательством этого являются правоустанавливающие документы. С квартирами, полученными по наследству, наследник вступает в свои права  только через 6 месяцев после смерти владельца жилья.  Большая ошибка людей, снимающих квартиру, - это решение не заключать договор коммерческого найма. Это большой риск, потому что обратиться в суд в случае возникновения какого - либо  спора можно только при наличии данного договора.

Договор нужно заключать обязательно. Должны быть указаны паспортные данные обеих сторон, сам объект: его местоположение и описание. Нужно указать срок, на который сдаётся квартира и стоимость найма. Уточнить, кто (наниматель или наймодатель) будет  оплачивать счета за коммунальные услуги. Необходимо также подробно описать мебель, находящуюся в квартире. Желательно продумать и режим посещения наймодателем квартиры с целью  контроля  за  её состоянием. В течение  действия договора  арендодатель не должен увеличивать  плату за жильё. В договоре необходимо предусматривать возможность его досрочного расторжения с обеих сторон и  сроки предварительного извещения о времени расторжения договора. Обычно в договоре предусматривается, что если представитель одной из сторон решил досрочно расторгнуть договор, он обязан предупредить представителя другой стороны минимум за один месяц. Вообще, вы можете обговорить в договоре абсолютно все, тем самым сведя до минимума риск неприятных ситуаций. 

По интересующим Вас вопросам обращайтесь в "Юридическую службу недвижимости ЗАКОН" по тел. 290-38-77, 290-38-55, 33-063-99.