В соответствии с Жилищным кодексом, Вы должны согласовать перепланировку и переустройство квартиры в обязательном порядке.
Если вы еще не делали перепланировку, но собираетесь:
- Составьте план перепланировки. Его может сделать лицензионная проектная организация. В документе должно быть полное описание работ, которые вы собираетесь делать в процессе перепланировки.
- В случае, если ваша квартира не приватизирована, собирайте письменные согласия всех членов вашей семьи на перепланировку.
- Отправляйтесь в районную Службу заказчика (это ваш ЖЭК или РЭМП). Там вам выдадут образец заявления, которое вы заполняете.
- Вместе с заполненным заявлением, правоустанавливающими документами на квартиру и документами, указанными в п.1 и 2, снова идете в Службу заказчика.
- Выполните инструкции по дальнейшему согласованию, которые вам выдают специалисты Службы.
- Получив разрешительное распоряжение, смело ломаете стену.
- Как только ремонт закончен, вызываете техников БТИ. Там выдадут акт приемочной комиссии.
Если стены уже сломаны… Согласовать перепланировку тоже придется. Особенно, если вы собираетесь что-то делать с квартирой, скажем, продавать, дарить, приватизировать или передавать кому-то в наследство.
- Вызываете домой техников БТИ, предварительно сделав в БТИ заявку. Техники придут, посмотрят на вашу перепланировку и выдадут два плана квартиры: старый и нынешний.
- С этими документами обращаетесь в лицензионную проектную организацию. Там должны подтвердить, что новый вид вашей квартиры экологичен и безопасен, и выдать Техническое заключение.
- Получаете в паспортном столе справку о том, сколько людей зарегистрировано в вашей квартире.
- Пишите исковое заявление в суд, внимательно изучив ст. 29 Жилищного кодекса РФ. Либо обратившись за помощью к юристам.
- Оплачиваете госпошлину за рассмотрение дела в суде в любом районном отделении Сбербанка.
- Обращаетесь в суд со всем перечисленным пакетом документов, плюс заверенным нотариусом свидетельством о праве собственности на квартиру (или копией договора социального найма – если квартира не приватизирована).
- При получении положительного решения суда относите его в БТИ.
Ваша перепланировка стала законной.
Однако теоретически, перепланировку могут и не признать допустимой, и тогда все придется переделывать заново или восстанавливать первозданный вид.